リフォームで家賃を回復できる!


【フローリングにリフォームしよう】

「別にリフォームしなくてもいい。
そのままで家賃を下げる」という考え方もあるでしょう。
しかし、入居者が出た後の空き状態が長く続くと、本当に目も当てられません。
私もこの問題で、うまくいかなかったことがあります。
9月に部屋が空いてしまい、安い家賃で募集しましたが、埋まらなかったのです。
しかたなく、インターネット販売も手がける業者に2ヵ月分の広告料を支払い、広く宣伝してもらうことにしました。
すると、10日も経たないうちに入居者が決まりました。
ここで言いたいことは、入居してほしい人が「借りたい部屋」に変えなければ、その部屋なりの人しか入らないということです。
どちらがいいかはオーナーの考え方次第ですが、少なくとも部屋が古いタイプになると、入居者の幅が狭まってくることはたしかです。
これを避けるために、「フローリング仕立てのリフォーム」がいいと言われています。
全面リフォームで30万円近くかかりますが、その後は長く有利に貸すことができます。
中古物件が新築に負けないためには、内装がきれいで今風の間取りであることが必須なのです。
一時的なコストはかかりますが、入居率がまったく違ってくるので、長期的な運用という点ではずっと得になるはずです。

「ダサい」部屋では若者に見向きもされない

多少費用がかかってもリフォームする

家賃を下げずに借りてが見つけられる!

※一時的にはお金がかかるが、長い目で見ればずっと得になる!※

フローリング


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